Pre-mantelzorgwoningen: Dé oplossing voor samen, maar toch apart wonen

In de huidige zorgcontext, waarin thuiszorg en mantelzorg steeds belangrijker worden, speelt Tiny House Hub in op een groeiende behoefte met een innovatieve oplossing: modulaire pre-mantelzorgwoningen. Deze aanpak combineert het beste van twee werelden – de flexibiliteit en duurzaamheid van modulaire bouw met de warmte en nabijheid van familiegerichte zorg.

Wat is een pre-mantelzorgwoning eigenlijk?

Een pre-mantelzorgwoning is een slimme oplossing voor senioren die nog prima hun mannetje staan, maar het fijn vinden om dicht bij hun familie te zijn. Deze woningen kunnen van alles zijn: een uitbouw, een verbouwde garage of een gezellig huisje in de tuin. Het mooie is dat iedereen z’n eigen ding kan doen, maar als het nodig is, ben je zo bij elkaar. Het is eigenlijk een voorbereiding op een tijd waarin misschien wat meer zorg nodig is, op een hele natuurlijke manier.

Demografische uitdagingen

Een van de meest in het oog springende aspecten van het zorgprobleem in Nederland is de snel vergrijzende bevolking. Met een steeds groter wordend aandeel ouderen neemt de vraag naar zowel acute als langdurige zorg toe. Deze demografische verschuiving stelt ons gezondheidssysteem voor aanzienlijke uitdagingen, niet alleen in termen van capaciteit en toegankelijkheid, maar ook wat betreft de kwaliteit en persoonlijke aanpassing van de zorg.

Meer dan alleen praktisch

Mantelzorgwoningen zijn niet alleen superhandig, ze zijn ook nog eens goed voor de planeet. Onze woningen worden zo gebouwd dat ze weinig energie gebruiken en dus minder belastend zijn voor het milieu. Ook zorgen ze voor meer gezelligheid en minder eenzaamheid. Doordat je dicht bij elkaar woont, zo is er altijd wel iemand in de buurt voor een kopje koffie.

Hoe zit dat met de regels?

Bij het plannen van een pre-mantelzorgwoning zijn er meerdere gemeentelijke regels en voorwaarden die je als richtlijn kunt hanteren. Hier is een uitgebreide lijst met vereisten die vaak voorkomen, inclusief enkele aanvullende punten die essentieel zijn in het proces:

1. Aansluiting bij Algemene Mantelzorgvoorwaarden:
   • Zorg dat de voorwaarden voor een pre-mantelzorgwoning overeenkomen met de algemene mantelzorgvoorwaarden om consistentie en duidelijkheid te garanderen.
2. Leeftijdsgrens Zorgbehoevende:
   • Veel gemeentes hanteren een minimale leeftijd van 67 jaar voor de toekomstige bewoner, met de redenatie dat de behoefte aan mantelzorg toeneemt na deze leeftijd.
3. Directe Verwantschap:
   • Er wordt verwacht dat er een directe verwantschap bestaat tussen de aanvrager en de eigenaar van de grond. Bewijs van deze relatie is vaak vereist.
4. Binnen Bestaande Bouwmogelijkheden:
   • De realisatie moet passen binnen de mogelijkheden die het bestemmingsplan of de Wabo biedt, zonder negatieve impact op de omgeving.
5. Geen Verslechtering Woonsituatie:
   • Het project mag niet leiden tot een verslechtering van de algemene woonsituatie, bijvoorbeeld door onvoldoende parkeergelegenheid of overlast voor buren.
6. Vergunningsvrij Bouwen:
   • Controleer of de mantelzorgwoning vergunningsvrij geplaatst kan worden. Hoewel dit vaak mogelijk is, gelden er specifieke voorwaarden waaraan voldaan moet worden.
7. Bestemmingsplan:
   • Verifieer of de woning past binnen het bestemmingsplan van jouw gemeente. Er kunnen specifieke eisen gelden voor bijgebouwen of aanbouwen.
8. Het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl):
   • Zorg ervoor dat de bouw voldoet aan de eisen van het Bbl, wat betreft veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid, energiezuinigheid en milieu.

Deze checklist biedt een solide basis om te zorgen dat je aan alle belangrijke voorwaarden en regels voldoet bij het opzetten van een pre-mantelzorgwoning. Het is cruciaal om altijd de specifieke richtlijnen van jouw gemeente na te gaan, aangezien er lokaal verschillen kunnen zijn in de toepassing van deze regels. Door dit te doen, kun je het proces soepel laten verlopen en zorgen voor een veilige en comfortabele woning voor je dierbaren.

Geen vergunning tot 100m2, wel regels

Hoewel je voor het plaatsen van een mantelzorgwoning vaak geen vergunning nodig hebt, moet je je wel houden aan bepaalde regels. Het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) bepaalt bijvoorbeeld eisen voor veiligheid, gezondheid, en milieu. Het is slim om van tevoren goed uit te zoeken welke regels er precies gelden, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.

Een Oogje Op Duurzaamheid

En dan nog iets cools: vanaf 2021 moeten nieuwe gebouwen, dus ook pre-mantelzorgwoningen, voldoen aan de zogenaamde BENG-eisen. Dat staat voor Bijna Energieneutrale Gebouwen. Superduurzaam dus! Dat betekent minder energieverspilling en een kleinere voetafdruk op onze aarde. Wie wil dat nou niet?

Beëindiging Mantelzorg

Als de situatie verandert en de mantelzorg niet meer nodig is, moet de woning aangepast worden. Je hoeft het huis niet per se te verplaatsen, maar sommige aanpassingen die het tot een volwaardige woning maken, zoals de kookplaat in de keuken, moeten wel verwijderd worden. Dit zorgt ervoor dat alles weer teruggebracht wordt naar de oorspronkelijke staat of een nieuwe functie kan krijgen.

De kracht van modulaire pre-mantelzorgwoningen

Onze modulaire pre-mantelzorgwoningen bieden een veelbelovende oplossing voor de zorguitdagingen waarmee veel Nederlandse families helaas mee worden geconfronteerd. Door flexibiliteit, duurzaamheid en een familiegerichte benadering te combineren, vertegenwoordigen deze woningen een stap voorwaarts in de manier waarop we denken over ouderenzorg en huisvesting. Het is een innovatieve benadering die niet alleen de kwaliteit van leven voor ouderen verbetert, maar ook de lasten voor alle betrokken verlicht.

Een mantelzorgwoning binnen handbereik, vraag onze Brochure op!

Veelgestelde vragen