Tiny Houses in Steenwijkerland: nieuwe regels, nieuwe kansen
Steenwijkerland zet een grote stap vooruit op het gebied van flexibel wonen. In mei 2025 heeft de gemeente het beleid voor tijdelijke Tiny Houses verruimd. Dit betekent dat het nu veel makkelijker is geworden om een klein, duurzaam huis te plaatsen voor een periode van maximaal vijftien jaar. Deze aanpassing biedt ruimte aan mensen die zoeken naar betaalbare woonoplossingen en geeft initiatiefnemers de kans om écht iets te realiseren, zonder vast te zitten aan langdurige procedures of dure bouwtrajecten.
De regels zijn duidelijk: wie een geschikt stuk grond heeft en bereid is een tijdelijke woning te plaatsen die goed in het landschap past, kan nu aan de slag. Of je nu boer bent met ruimte op je erf, een particulier met grond, of simpelweg iemand met een goed plan — dit beleid opent deuren. De officiële beleidswijziging is vastgelegd in de informatienota van de gemeente Steenwijkerland.
Maar wat houdt het nieuwe beleid precies in? Wat mag er wel en wat niet? En hoe kun jij het beste gebruikmaken van deze kans? In dit artikel leggen we alles uit wat je moet weten.
Wat is een Tiny House volgens de gemeente Steenwijkerland?
De gemeente Steenwijkerland omschrijft een Tiny House als een kleine, verplaatsbare woning met een maximale oppervlakte van ongeveer 50 m². Het huisje moet demontabel zijn en eenvoudig weggehaald kunnen worden, bijvoorbeeld met een kraan. De fundering is vaak licht, zoals schroefpalen en kan verwijderd worden zonder het landschap te verstoren. In de ogen van Steenwijkerland zijn Tiny Houses bedoeld als tijdelijke woonvorm, maar wel met comfort, degelijkheid en uitstraling. De gemeente zegt dat dit soort woningen een mooi antwoord zijn op urgente woningvraag, mits ze goed passen in de nabije omgeving.
Wat is er veranderd in Steenwijkerland?
Voorheen stond de gemeente Tiny Houses alleen toe als ze volledig zelfvoorzienend waren. Dat betekent dat ze niet aangesloten mocht zijn op water, elektra of riool. Ook mocht een Tiny House maar maximaal tien jaar blijven staan. Dat maakte het voor veel mensen te lastig en te duur om zo’n tijdelijk woning te realiseren.
Maar nu mag dat dus anders. De belangrijkste veranderingen zijn:
Je mag je Tiny House aansluiten op nutsvoorzieningen zoals water, stroom en riolering.
Je mag de woning maximaal vijftien jaar laten staan.
Er is geen verplichting meer om energieneutraal te bouwen (maar het mag natuurlijk wel).
Je mag zelf een locatie aandragen, die de gemeente vervolgens beoordeelt.
Voor wie is het interresant?
Boeren die land beschikbaar hebben en daar graag één tijdelijke woning op willen plaatsen, bijvoorbeeld voor personeel of als huisvesting voor nieuwkomers.
Starters die moeilijk aan een woning komen.
Senioren die kleiner willen wonen zonder naar een zorginstelling te verhuizen.
Mantelzorgers die een woning op hun erf willen voor een familielid.
Zorginstellingen of bedrijven die tijdelijke huisvesting nodig hebben voor personeel.
Let op: het beleid staat maar één extra woning per locatie toe. Grootschalige collectieve projecten met meerdere woningen vallen (voorlopig) buiten de mogelijkheden. Dat betekent dat je goed moet nadenken over de plek, de functie en hoe je het project vormgeeft. Toch biedt het ruimte voor maatwerk en slimme toepassingen, zeker als het gaat om woonruimte die nu écht nodig is.
Nu vraag je je misschien af: “Hoeveel van mijn tuin mag ik bebouwen?” Daar hebben we een handige tool voor. Wil je zien hoe groot je bouw oppervlak is? Dan is regels op de kaart de plek waar je moet zijn.
Wat voor vergunning heb je nodig?
Je hebt een tijdelijke omgevingsvergunning nodig. Dat is een vergunning waarmee je toestemming krijgt om te bouwen en gebruik te maken van een bepaalde locatie. De gemeente geeft deze af voor een periode van maximaal 15 jaar.
Belangrijke voorwaarden zijn:
De woning moet verplaatsbaar of demontabel zijn. Onze huizen voldoen hier volledig aan: ze kunnen worden opgehesen met een kraan en de schroefpalen waarop ze staan, worden netjes verwijderd.
Het plan moet voldoen aan de regels van het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Ook hier voldoen onze woningen aan. We bouwen met hoogwaardige materialen die technisch én visueel voldoen aan de richtlijnen.
De plek moet goed passen in de omgeving.
Waar vraag je een vergunning aan? Dit doe je bij het Omgevingsloket, je kan ook altijd eerst even contact zoeken met de gemeente Steenwijkerland
Wat kan Tiny House Hub voor je betekenen?
Wij bouwen prefab Tiny Houses die volledig voldoen aan de regels die de gemeente Steenwijkerland in 2025 heeft vastgesteld. Of je nu een bestaand model wilt laten plaatsen of samen met ons een volledig op maat gemaakte woning wilt ontwikkelen, wij zorgen dat jouw Tiny House voldoet aan alle eisen én jouw wensen.
Dankzij onze ervaring met gemeentelijke trajecten, tijdelijke vergunningen en slimme bouwmethodes kunnen we je begeleiden van het eerste idee tot de daadwerkelijke plaatsing. Snel, duidelijk en zonder verrassingen.
Kies uit modellen of laat je Tiny House op maat ontwerpen
We bieden een aantal stijlvolle, doordachte modellen aan die geschikt zijn voor tijdelijk gebruik en direct passen binnen de voorwaarden van de gemeente Steenwijkerland. Denk aan compacte woningen van 20 tot 50 m², gebouwd op een demontabele schroeffundering en voorzien van alle comfort.
Wil je liever een uniek ontwerp dat perfect aansluit bij jouw situatie? Geen probleem. Samen ontwerpen we jouw eigen custom Tiny House.
Locatiebezoek en advies op maat
Voordat je een woning laat plaatsen, wil je natuurlijk zeker weten wat er wel en niet kan op de locatie die je op het oog hebt. Daarom komen wij graag langs voor een locatiebezoek. Samen bekijken we:
Hoe de woning het beste gepositioneerd kan worden
Wat de mogelijkheden zijn qua oriëntatie, lichtinval en privacy
Of er obstakels zijn in de bodem of omgeving
Welke aanpassingen eventueel nodig zijn voor vergunning of plaatsing
Je krijgt direct praktisch en eerlijk advies, zodat je precies weet waar je aan toe bent.
Is dit het juiste moment?
Ja. Er is woningnood, bouwgrond is erg schaars en traditionele oplossingen lopen vast. Tegelijk zijn er kansen voor wie vooruit durft te denken. Tiny Houses bieden snelheid, flexibiliteit en een lagere investering. Wij kunnen jouw woning in drie maanden tijd leveren en plaatsen.
Heb jij een locatie op het oog of een concreet idee in gedachten? Neem dan gerust contact met ons op. We denken graag met je mee. Of vraag hieronder de brochure aan om direct meer informatie te ontvangen.
